Могут ли забрать единственное жилье при банкротстве?

Согласно статье 446 ГПК РФ, единственное жилье должника и членов его семьи защищено исполнительским иммунитетом и не подлежит продаже при банкротстве. Исключение составляет жилье, которое находится в залоге (ипотеке).

Как сохранить квартиру в ипотеке при списании долгов?

Благодаря Федеральному закону от 08.08.2024 № 298-ФЗ, теперь можно заключить отдельное мировое соглашение с ипотечным банком. Долг по ипотеке обязуется выплачивать третье лицо (например, родственник), а остальные кредиты и долги списываются судом. Жилье при этом остается у вас.

Можно ли сохранить личный автомобиль при банкротстве?

Автомобиль по умолчанию включается в конкурсную массу для продажи. Однако юристы могут исключить его через суд, если докажут, что машина необходима по медицинским показаниям (инвалидность должника или члена семьи) или является единственным источником дохода (например, работа в такси при наличии официального трудоустройства).

Что происходит со сделками, совершенными за последние 3 года?

Сделки по продаже или дарению имущества родственникам за 3 года до банкротства могут быть оспорены финансовым управляющим или кредиторами. Если имущество продано по рыночной стоимости, а деньги пошли на гашение долгов, сделка признается законной. Дарение близким родственникам в период просрочек с высокой вероятностью будет отменено судом.

Premium design concept for property protection

Сохранение имущества при банкротстве в Сочи

Защитите квартиру, автомобиль, ипотеку и доходы от продажи на законных основаниях. Проводим квалифицированный анализ сделок за 3 года и защищаем ваши активы в суде по ФЗ №127, ФЗ №298 и ст. 446 ГПК РФ.

Оценить риски имущества

Законодательная база

Что говорит закон о сохранении имущества?

home_pin

Статья 446 ГПК РФ

Исполнительский иммунитет защищает ваше единственное жилье и земельный участок от продажи. Также запрещено изымать личные вещи должника, продукты и минимально необходимый доход.

real_estate_agent

ФЗ № 298-ФЗ от 2024 г.

Новый закон позволяет заключить отдельное мировое соглашение для спасения единственной ипотечной квартиры. При этом ипотеку платит третье лицо, а остальные долги полностью списываются.

gavel

Постановление Пленума № 48

Определяет порядок исключения активов из конкурсной массы. Помогает сохранить деньги на лекарства, аренду жилья, содержание иждивенцев и детей сверх прожиточного минимума.

Анализ безопасности

Матрица статуса имущества при банкротстве

Степень риска изъятия различных категорий имущества в ходе судебной процедуры банкротства

verified_user

100% Безопасно по закону

Данное имущество защищено законом ст. 446 ГПК РФ и не включается в конкурсную массу:

check Единственное жилье (квартира или дом), не обремененное ипотекой.
check Личные вещи и предметы быта (одежда, обувь, простая мебель).
check Прожиточный минимум на должника и всех его иждивенцев ежемесячно.
check Транспорт для инвалидов (или специализированное оборудование).

edit_document

Сохраняется через суд

Требует активных действий юристов, подготовки ходатайств и сбора веских доказательств:

add Ипотечная квартира — по правилам нового ФЗ №298 с мировым соглашением.
add Единственный автомобиль — если необходим для работы или лечения ребенка.
add Профессиональные инструменты стоимостью свыше 10 000 руб.
add Дополнительные доходы (на аренду квартиры, оплату ЖКУ, лечение).

gavel

Высокий риск продажи

Данное имущество подлежит реализации. Мы поможем минимизировать потери или разработаем план выкупа:

warning Вторая недвижимость (дачи, гаражи, коммерческие объекты).
warning Автомобиль без медицинских или подтвержденных рабочих оснований.
warning Предметы роскоши (ювелирные изделия, дорогие картины, коллекционные вещи).
warning Доли в бизнесе (ООО, акции компаний).

Инструкция юриста

Как исключить имущество из конкурсной массы?

При инициировании процедуры банкротства физического лица назначается арбитражный управляющий. Его обязанность — сформировать конкурсную массу из имущества должника для удовлетворения требований кредиторов. Однако закон предоставляет законные инструменты защиты ваших интересов.

Для сохранения имущества, не защищенного безусловным иммунитетом (например, транспортного средства), юрист готовит и подает в Арбитражный суд мотивированное ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы. В нем необходимо доказать жизненную важность актива для жизнеобеспечения должника или членов его семьи.

Суды охотно идут навстречу, если автомобиль требуется для регулярного подвоза больного родственника в медицинское учреждение, либо если машина является единственным доказанным средством заработка. Подготовка пакета документов — это ключевой этап сохранения вашего благополучия.

Важные советы

info Не переоформляйте имущество на родственников перед банкротством — такие сделки будут оспорены управляющим и отменены.
info Если у вас есть ипотека — не умалчивайте о ней, закон 2024 года позволяет законно защитить жилье.
info Собирайте официальные справки о доходах, медицинские назначения и трудовые договоры заранее.
info Всегда обращайтесь к профессиональным юристам для предварительного аудита рисков сделок.

Наши специалисты

Наша команда

Опытные юристы и арбитражные управляющие, готовые защитить ваши интересы и довести дело до успешного завершения.

Лебедев Аркадий Павлович

Ведущий юрист по банкротству

Опыт: 16 лет в сфере юриспруденции

Специализация: сложные случаи банкротства, аудит обязательств, защита активов в рамках закона, работа с арбитражными управляющими.

Фото арбитражного управляющего Файзуллина Виля Алмасовича

Файзуллин Виль Алмасович

Арбитражный управляющий

Основатель компании

Основатель компании и генеральный директор ООО "СТОП ЗАЙМ".

Мараховский Павел Валерьевич

Ведущий юрист по банкротству

более 20 лет в сфере юриспруденции

Специализация: анализ финансового состояния должника с подбором индивидуальной позиции по ситуации клиента, оспаривание сделок и защита от оспаривния сделок, исключение имущества из конкурсный массы, а также весь спектр услуг в гражданском праве.

Голова Лиана Венеровна

Ведущий юрист по банкротству

более 15 лет в сфере юриспруденции

Специализация: осуществление детального разбора и анализ ситуации должника для выявления рисков, определение вероятности успеха прохождения процедуры и выработка стратегии защиты в суде, знание специфики судебной практики во всех регионах РФ.

Исламова Лиана Раисовна

Юрист по банкротству

более 10 лет в сфере юриспруденции

Специализация: оказывает полный комплекс услуг по проведению процедуры банкротства физических лиц. Осуществляет подготовку документов, корректное взаимодействие с судом и кредиторами.

Стоимость услуг

Тарифы на защиту активов

Предварительный аудит

Анализ рисков сделок

0 ₽ Бесплатно от 5 000 ₽

При заключении договора на банкротство

check Аудит всех сделок с имуществом за 3 года
check Выявление рисков оспаривания
check Письменное заключение юриста

Исключение активов

0 ₽ Бесплатно от 10 000 ₽

При заключении договора на банкротство

check Подготовка ходатайств по ст. 446 ГПК РФ
check Обоснование сохранения авто/доходов
check Представительство в Арбитражном суде

Ипотечное решение

Сохранение ипотеки

от 15 000 ₽

check Разработка мирового соглашения с банком
check Привлечение третьего лица (плательщика)
check Утверждение в суде по ФЗ №298

Судебная практика

Реальные дела

Ознакомьтесь с нашей судебной практикой. Мы успешно защищаем имущество клиентов и добиваемся полного освобождения от долгов. Все решения судов подлинные.